一、适用条件：
当事人转让土地使用权时，转让方投资额度达不到25%的，可以先办理转移预告登记，由受让方继续投资，达到25%后再转为本登记。
二、办理流程：
受理--审核登簿--发证
三、提交材料：
1、不动产登记申请书；
2、转让方的不动产权证书；
3、土地使用权转让合同或与转让有关的协议、法律文件等；
4、当事人关于预告登记的约定；
5、申请人的身份证明。
四、办理时限：即办即结
五、收费标准：免收登记费
六、注意事项：
1、预告登记期间，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
2、投资额度达到25%后，自能够进行转移登记之日起九十日内，当事人应当及时办理土地使用权转移预告登记转本登记。