罗先生

羊山新区新十六街东50米左岸国际1号楼房屋，于2001年交房，但至今无法办理不动产证，请相关单位核实处理。

2024/9/26

市12345

经调查了解，因开发企业消防验收未通过，未取得房屋联合验收报告，造成无法进入办证程序，不具备登记办证条件，房屋联合验收属于住建部门职责。

信阳市不动产登记中心

任女士

羊山新区任女士反映，2010年购买新七大道和谐家园商品房，近期发现，小区26号楼的不动产证上无土落宗，没有土地信息，诉求责任单位调查原因，如果是开发商的问题，要求开发商补交土地出让金解决问题，如果是监管部门未监管到位，希望监管部门解决该问题，请相关单位核实处理。

2024/9/25

市12345

经查询；任女士反映的博林和谐家园26号楼超出土地登记范围，任女士在申请办理不动产权证时，知悉受让的房屋所占用的土地未登记，自愿承担土地未登记带来的责任，并在信阳市不动产登记中心不动产权登记申请书上签字确认。（附申请书和26号楼房屋幢基线图）

信阳市不动产登记中心

刘先生

浉河区群众反映，龙跃河山小区工商银行有按揭，没有逾期过，契税已交，有全款发票，购房合同办理不动产权证需要什么材料？

2024/9/24

省网平台

您好！办理不动产证需提供，身份证、婚姻材料、购房合同、购房发票、契税票 、维修基金票据、房屋有面积差的需找开发商签订补充协议。

信阳市不动产登记中心

沈先生

浉河区群众反映：正弘新城壹号院查询房产是否解压

2024/9/21

省网平台

您好！沈先生反映的正弘新城壹号院12号楼房屋已于2024年9月20日申请抵押权注销登记。

信阳市不动产登记中心

胡先生

高新区胡先生反映，其是新五大道荣盛华府2号楼房屋，2019年购房，至今无法办理不动产证，希望尽快办理不动产证，请相关单位核实处理。

2024/9/18

市12345

荣盛华府小区2号楼项目系信阳荣阳房地产开发有限公司开发建设，因开发企业未取得房屋联合验收，造成无法进入办证程序，不具备登记办证条件，房屋联合验收属于住建部门职责。

信阳市不动产登记中心

黄女士

羊山新区黄女士反映，其是信茶大道碧桂园领墅小区22号楼业主，2024年7月通知收房，但至今不能办理不动产证，希望尽快办证，请相关单位核实处理。

2024/9/14

市12345

经调查了解，羊山新区信茶大道碧桂园二期22号楼，因开发企业未取得人防验收，导致其它相关手续无法往下进行，造成无法进入办证程序，不具备登记办证条件。人防验收不属于不动产登记中心业务范围。

信阳市不动产登记中心

樊先生

羊山新区新十六大街王城花苑综合楼2单元房屋业主樊先生反映，因小区消防通道未验收，导致其家房屋至今无法办理不动产证，希望主管部门尽快督促开发商对小区消防通道进行整改，请相关单位核实处理。

2024/9/13

市12345

经调查了解，因开发企业消防手续未验收，未取得房屋联合验收报告，造成无法进入办证程序，不具备登记办证条件，房屋联合验收属于住建部门职责。

信阳市不动产登记中心

乐女士

平桥区万象城彩虹苑小区19号楼1单元房屋的业主乐女士反映，近期，前往小区营销中心办理不动产证，被工作人员收取150元的测量费，但后续前往房产中心咨询，办证并不需要此步骤，且小区只有个别业主被收取该费用，希望能核实此事，退还该费用，请相关单位核实处理。

2024/9/13

市12345

经了解，乐女士反映的收取测绘费用是开发企业委托第三方测绘公司收取的测绘费，房屋测绘已实行市场化。建议业主与开发企业协商解决。

信阳市不动产登记中心

丁先生

浉河区丁先生反映，2018年左右购买龙祥名都小区1号楼房屋，2018年已交房，不动产证至今未办理，请有关部门核实处理。

2024/9/13

市12345

经了解开发企业已申请房屋所有权首次登记，业主缴纳房屋维修基金的问题，属于住建部门职责。建议业主与开发企业协商解决。

信阳市不动产登记中心

郭承刚

浉河区郭承刚反映，其是2007年幸福路原茶叶市场拆迁户，2008年万家灯火开发商将其返迁至8号楼门面房，但是开发商一直未给其办理不动产证，其希望尽快给其办理不动产证，我中心于2024年8月14日立件：XYP20240814464289，回复结果：开发企业表示要先对业主拆迁安置资料进行复核，看具体情况后再进行处理。工作人员已将处理情况第一时间告知诉求人郭先生，郭先生表示自己目前不在信阳，拟于下周一返回信阳找开发商处理该问题。下步，我区将对后续情况及时进行跟踪。群众表示至今仍未办理不动产权证，希望尽快帮助办理不动产证，请相关单位再次核实处理。

2024/9/13

市12345

您好，您反映的万家灯火8号楼商铺属于商业用房。目前，消防验收未通过，开发企业正在完善相关手续。市不动产登记中心已联系开发企业，反馈群众诉求，建议开发企业尽快完善相关手续，切实维护业主的合法权益。

信阳市不动产登记中心

徐先生

浉河区徐先生反映，2016年因火车站区域拆迁将其安置在浉河区“万家灯火城市广场”13号楼房屋，其入住多年仍未能办理不动产证，希望尽快办理。

2024/9/13

市12345

经查询，万家灯火城市广场13号楼1单元房屋于2015年3月和2017年1月分别在东莞银行股份有限公司珠海分行、中国民生银行股份有限公司信阳分行办理了在建建筑物抵押，需将在建建筑物抵押权注销后住户才能申请办理转移登记。在建建筑物抵押权注销由抵押人或抵押权人进行申请，需提供注销申请表、还款证明、申请人身份证明等材料。

信阳市不动产登记中心

吴先生

羊山新区吴先生反映，其是前进办事处金上海湾一期9号楼房屋业主，2012年交房，至今，整个小区均无法办理不动产证，请相关单位核实处理。

2024/9/13

市12345

经了解，金上海湾小区，开发企业与建筑方存在经济纠纷，9号楼部分房屋处于查封状态，开发企业未申请提供办证手续，造成无法进入办证程序。

信阳市不动产登记中心

顾先生

浉河区南湖路香江帝景21号楼房屋业主顾先生反映，其2015年购买的房屋，合同显示购房面积为263平方，2022年因办不动产证需要，开发商重新测量房屋面积，将高度不足两米的9平方储藏室也包含在房屋面积内，测量面积为272平方，开发商要求其补9平方的购房差价才给其办理不动产证，但有法律规定房屋高度不足两米的房屋不能包含在购房面积内，诉求开发商尽快办证，请相关单位核实处理。

2024/9/12

市12345

您好！顾先生反映的房屋测量面积问题是开发企业委托第三方测绘公司进行测量提供，房屋测绘已实行市场化，关于补缴的费用建议业主与开发企业协商解决。

信阳市不动产登记中心

杨先生

浉河区杨先生反映，浉河南路建业城二期37号楼房屋至今仍无法办理不动产证，请相关单位核实处理。

2024/9/6

公众号

信阳建业城二期小区项目，系河南政和房地产开发有限公司开发建设，经调查了解，因开发企业未取得房屋联合验收，造成无法进入办证程序，不具备登记办证条件，房屋联合验收属于住建部门职责。

信阳市不动产登记中心

杨女士

浉河区杨女士来电反映，2004年购买房屋，房屋前期属于军产，现已交给市政府，至今无法办理不动产证，诉求尽快办理，请相关单位核实处理。

2024/9/12

市12345

经核查登记信息，胜利北路长城苑小区房屋已于2011年05月09日办理过首次登记；已满足个户办证条件，现将个户办理不动产权证途径及材料告知如下：需到信阳市住房保障办（新七大道110号政务服务中心三楼N46号窗口后审批室）办理房改出售公有住房审批表，不动产登记中心依据房改出售公有住房审批表、身份证、结婚证办理不动产登记证书。

信阳市不动产登记中心

杨先生

浉河区杨先生反映，浉河南路建业城小区二期从2023年交房至今，业主仍旧无法办理不动产证，希望尽快办理不动产证，请相关单位核实处理。

2024/9/12

市12345

信阳建业城二期小区项目，系河南政和房地产开发有限公司开发建设，经调查了解，因开发企业未取得房屋联合验收，造成无法进入办证程序，不具备登记办证条件，房屋联合验收属于住建部门职责。

信阳市不动产登记中心

卢先生

羊山新区卢先生反映，2018年购买联运路御景花园小区1号楼房屋，当时工作人员仅告知为住房型公寓，后查询发现为保障性住房，无法办理不动产证，希望职能单位进行协调，能办理不动产证，请相关单位核实处理。

2024/8/23

公众号

您好！根据原信阳市国土资源局出具的《国有建设用地使用权出让合同》（豫信出让2012第408号）的补充条款规定：该宗地住宅部分需配套建设10%的保障性，由辖区政府进行回购。2020年7月23日，该小区1号楼预售批准商品房部分住宅完成房屋所有权首次登记，原信阳市房管中心核发的《预售方案》中1号楼房屋为配建保障性住房，保障性住房的房屋所有权为辖区政府。依据信阳市人民政府办公室关于应发《信阳市中心城区商品房配建保障性住房分类处置实施方案》（信政办[2023]34号）通知的相关要求：对开发企业已建已售的保障性住房，由项目房源开发企业向辖区工作领导小组提交房源清单，核算出异地建设费，提交市政府审定后，缴纳异地建设费，项目房源开发企业申请按商品房办理房屋首次登记，购房人凭商品房买卖合同、身份证明、完税凭证等登记材料办理房屋转移登记。
经与市住建局和购房人核实，开发企业未提交房源清单和缴纳异地建设费，不具备将保障房转为商品房的条件。

信阳市不动产登记中心

王先生

平桥区群众反映：位于河南省信阳市平桥区明港镇农工路农机校3号楼房屋，用途住宅，房屋结构混合结构，可否交易。

2024/9/10

省网平台

经调查，王先生反映的房屋坐落在信阳市平桥区明港镇农工路南侧。土地使用权人为信阳市平桥区农业机械化技术学校，土地证号：信市国用（2007）第40015号，土地使用权类型为划拨，用途为教育用地，不符合上市交易的相关规定。

信阳市不动产登记中心

高先生

浉河区高先生反映，2003年购买大庆路晨光小区2号楼房屋，开发商是信阳市晨发房地产开发公司，至今无法办理房屋不动产证，希望尽快帮助办理房屋不动产证，请相关单位核实处理。

2024/9/10

市12345

经调查了解，大庆路晨光小区项目系信阳市晨发房地产公司开发建设，因开发企业未向反映人提供购房发票，无法缴纳税款，导致暂时无法申请办理房屋转移登记，建议业主与开发企业协商解决。待手续完善后即可申请办理房屋转移登记。

信阳市不动产登记中心

涂先生

羊山新区鑫阳小区涂先生反映，整个小区B栋无法办理不动产权证，诉求尽快办理，请相关单位核实处理。

2024/9/9

市12345

经调查了解，羊山新区鑫阳小区B号楼，未有查询到审批通过的相关手续。目前，不具备登记办证条件。建议所在辖区办事处了解情况。

信阳市不动产登记中心

潘女士

羊山新区潘女士反映，其是新五大道金上海湾一期3号楼房屋，2012年交房，有全款发票，至今无法办理不动产证，希望尽快办理，请相关单位核实处理。

2024/9/9

市12345

经调查了解，羊山新区金上海湾小区3号楼，未有查询到审批通过的相关手续。目前，不具备登记办证条件。建议所在辖区办事处了解情况。

信阳市不动产登记中心

鲁先生

羊山新区前进办事处吴先生反映，其是金上海湾一期9号楼房屋，2013年交房至今，未办理不动产证，希望尽快办理，请相关单位核实处理。

2024/9/9

市12345

经调查了解，羊山新区金上海湾小区9号楼，未有查询到审批通过的相关手续。目前，不具备登记办证条件。建议所在辖区办事处了解情况。

信阳市不动产登记中心

刘先生

浉河区刘先生反映，2012年因政府拆迁房屋，发放金科集美郡小区7号楼房票，2024年9月去浉河区市民之家不动产窗口办理不动产证时，工作人员告知需要提供房屋税票，但房屋征收事务中心告知办理不动产证不需要提供税票，诉求尽快办理不动产证，请相关单位核实处理。

2024/9/8

市12345

您好！金科集美郡7号楼，实际备案名称万怡尚院，该小区系信阳万怡置业有限公司开发建设。2023年8月30日开发企业已申请办理了房屋所有权首次登记。刘先生反映的缴纳契税问题建议到税务部门咨询，不动产登记中心工作人员已联系刘先生告知详情及办事流程，刘先生表示满意。

信阳市不动产登记中心

余先生

浉河区浉河南路建业城二期40号楼房屋业主，2023年购房至今无法办理房屋不动产证，希望尽快办理不动产证，请相关单位核实处理。

2024/9/5

市12345

信阳建业城二期小区项目，系河南政和房地产开发有限公司开发建设，经调查了解，因开发企业未取得房屋联合验收，造成无法进入办证程序，不具备登记办证条件，房屋联合验收属于住建部门职责。

信阳市不动产登记中心

卢先生

羊山新区卢先生反映，2018年购买联运路御景花园小区1号楼房屋，当时工作人员仅告知为住房型公寓，后查询发现为保障性住房，无法办理不动产证，希望职能单位进行协调，能办理不动产证，请相关单位核实处理。

2024/8/23

公众号

您好！根据原信阳市国土资源局出具的《国有建设用地使用权出让合同》（豫信出让2012第408号）的补充条款规定：该宗地住宅部分需配套建设10%的保障性，由辖区政府进行回购。2020年7月23日，该小区1号楼预售批准商品房部分住宅完成房屋所有权首次登记，原信阳市房管中心核发的《预售方案》中1号楼房屋为配建保障性住房，保障性住房的房屋所有权为辖区政府。依据信阳市人民政府办公室关于应发《信阳市中心城区商品房配建保障性住房分类处置实施方案》（信政办[2023]34号）通知的相关要求：对开发企业已建已售的保障性住房，由项目房源开发企业向辖区工作领导小组提交房源清单，核算出异地建设费，提交市政府审定后，缴纳异地建设费，项目房源开发企业申请按商品房办理房屋首次登记，购房人凭商品房买卖合同、身份证明、完税凭证等登记材料办理房屋转移登记。   经与市住建局和购房人核实，开发企业未提交房源清单和缴纳异地建设费，不具备将保障房转为商品房的条件。

信阳市不动产登记中心

简女士

羊山新区新六大街印象湖山二期37栋房屋业主简女士反映，2019年购买该房屋，合同显示2023年6月交房，至今无法办理不动产证，因使用商业贷款利率较高，无法办理商转公业务，诉求尽快办理不动产证，请相关单位核实处理。

2024/9/3

市12345

经调查了解，因开发企业未取得房屋联合验收，造成无法进入办证程序，不具备登记办证条件，房屋联合验收属于住建部门职责。

信阳市不动产登记中心