过去十年，信阳市不动产登记中心踏上了深刻的数字化转型征程，而不动产权属证书（证明）从传统纸质证书到电子证照的全面升级，正是这场变革的核心篇章。这一跨越不仅大幅提升了不动产登记效能，更让企业与群众办事体验实现了质的飞跃。

一、数字化转型后的全新形态

（一）证书形态的时代变迁：从“红本本”到“电子码”，曾经作为唯一凭证的纸质《不动产权证书》和《不动产登记证明》如今已不再是“独家所有”。在数字化浪潮的推动下，不动产权属证书（证明）的呈现方式迎来了数字化革新。

（二）电子证照的信息完整性：在综合窗口完成不动产登记后，系统将自动生成电子版的《不动产权证书》和《不动产登记证明》。以2025年7月生成的电子证书为例，其内容涵盖了权利人信息、不动产坐落、单元号、权利类型等核心要素。登记机构加盖电子印章，并由中华人民共和国自然资源部统一监制，确保其信息与传统的纸质证书一致且形态规范。

（三）法律效力的等效保障：根据《中华人民共和国民法典》《不动产登记暂行条例》及其实施细则，并结合国家电子证照相关管理规定，加盖电子印章的不动产电子证照与纸质证书享有同等的法律效力，在各类政务办理及经济活动中均可作为合法有效凭证使用。

二、数字化转型的多维价值

（一）便民利企：打造更贴心的服务体验，实现携带与保管的双重便捷。电子证照可直接存储于手机等智能设备中，市民无需再随身携带纸质证书，随时随地即可调用展示，有效解决了纸质证书易丢失、易损毁的问题。办事成本显著降低：省去了纸质证书的制作、打印、邮寄等繁琐环节，既为办事群众节约了宝贵时间与费用，同时也大幅减轻了企业的经济负担。

（二）效能提升：优化流程，显著加快登记速度。全流程电子化操作省去了打印、人工盖章、分发流转、邮寄送达等传统环节，大幅缩短办证时间，真正实现“数据多跑路，群众少跑腿”。信息流转无缝衔接：各部门借助信息共享平台，实现不动产登记信息实时互通，打破信息壁垒，减少重复审核，使跨部门协作更加顺畅。

（三）安全防伪：提升凭证可靠性，有效降低伪造风险。电子证照运用先进的密码技术和唯一数字标识，每份证照均可在线实时验证真伪，从技术层面有效遏制伪造证件的可能性，其安全性远超传统纸质证书。数据管理安全可控：电子登记簿与电子证照均存储于高安全等级的信息系统中，通过多重加密和严格的权限管理，确保数据不泄露、不被篡改，全面保障不动产权利人的信息安全。

（四）治理升级：开启智慧城市新篇章。这一变革标志着不动产登记领域成功践行“放管服”改革、优化营商环境的显著成果。它促进了政府部门数据资源的深度共享与业务协同，显著提升了城市治理和公共服务的智能化水平，为信阳构建智慧城市、发展数字经济提供了坚实的数据支撑。同时，为兼顾部分市民的使用习惯和特殊需求，信阳市不动产登记中心继续保留纸质证书申领服务。市民可根据自身需求，自主选择仅领取电子证书、仅领取纸质证书，或同时领取两种形式，全面满足多样化需求。如需获取纸质证书，可通过登记渠道选择人工打印或24小时自助打印服务。

从“红本本”到“电子码”的转变，不仅是信阳市不动产权属证书（证明）形式的创新，更是市不动产登记中心在服务理念、业务流程和治理模式上的全面优化升级。这一变革紧随数字时代的发展趋势，切实贯彻了以人民为中心的发展理念，为企业和群众带来了显著的便利和效率提升。若需办理相关业务或查询电子证照，可通过信阳市不动产登记中心网上办事大厅等官方平台进行操作，亲身体验数字化服务的便捷与高效。