信阳市2016年度第三批乡镇建设一书四方案
一、 建设用地项目呈报说明书
计量单位:公顷、万元
申请用地单位: |
信阳市平桥区人民政府 |
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建设用地项目名称 |
信阳市平桥区2016年度第二批乡镇建设用地 |
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申请用地总面积 |
7.0485 |
新增建设用地面积 |
3.3873 |
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土地利用现状 |
地类 |
合计 |
其中 |
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国有土地 |
集体土地 |
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总计 |
7.0485 |
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7.0485 |
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(一)农用地 |
3.3873 |
|
3.3873 |
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其中 |
耕地 |
2.0831 |
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2.0831 |
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其中:基本农田 |
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园地 |
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林地 |
1.1482 |
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1.1482 |
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其他农用地 |
0.1560 |
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0.1560 |
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(二)建设用地 |
3.6612 |
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3.6612 |
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(三)未利用地 |
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分批次城市建设用地 |
拟开发地块名称或编号 |
用地面积 |
开发用途 |
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1 |
2.4000 |
公共管理与公共服务 |
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2 |
0.1743 |
公共管理与公共服务 |
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3 |
1.4163 |
公共管理与公共服务 |
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4 |
0.9925 |
商住用地 |
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5 |
2.0654 |
公共管理与公共服务 |
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合计 |
7.0485 |
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续一
单 独 选 址 建 设 项 目 用 地 |
建设项目用地预审文件
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预审机关 |
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批复文号 |
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预审意见:
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项目批准 文 件 |
批准机关 |
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批准文号 |
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建设规模 |
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工程设计 批准文件 |
批准机关 |
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批准文号 |
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工程预算 |
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功 能 分 区 名 称 |
用 地 面 积 |
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续二
县(市)人民政府审核意见 |
(公章)
主管领导(签字): 年 月 日 |
市(地、州)人民政府土地行政主管部门审查意见 |
(公章)
主管领导(签字): 年 月 日 |
市(地、州)人民政府审查意见 |
(公章)
主管领导(签字): 年 月 日 |
备 注 |
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填表人:
二、农 用 地 转 用 方 案
计量单位:公顷
地 类 |
转用面积 |
其中 |
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国有土地 |
集体土地 |
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农用地 |
3.3873 |
|
3.3873 |
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其中:耕地 |
2.0831 |
|
2.0831 |
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土 地 利 用 总 体 规 划 |
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符合规划 |
需 调 整 规 划 |
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规 划 级 别 |
国家级 |
|
规 划 级 别 |
国家级 |
|
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省 级 |
|
省 级 |
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市 级 |
|
市 级 |
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乡 级 |
√ |
乡 级 |
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农 用 地 转 用 计 划 |
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拟使用年度计划 |
本项目拟使用计划指标 |
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本年度计划指标 |
结转计划指标 |
合计 |
农用地 |
未利用地 |
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小计 |
其中耕地 |
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3.3873 |
|
3.3873 |
3.3873 |
2.0831 |
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若使用结转计划指标,请予以说明: |
填表人:
三、补 充 耕 地 方 案 |
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计量单位:公顷、万元 |
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补充耕地责任单位 |
信阳市人民政府 |
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补充耕地承担单位 |
淮滨县国土资源局 |
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对应土地 |
项目名称 |
淮滨县2013年栏杆镇等(十三)个乡(镇)补充耕地储备项目 |
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整理复垦 |
项目编号 |
41152720150001 |
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开发项目 |
项目位置 |
淮滨县三空桥乡曹营村 |
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补充面积 |
2.0831 |
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补充耕地 |
委托补充 |
√ |
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方 式 |
自行补充 |
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缴纳耕地 |
收费标准 |
45 |
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开垦费情况 |
缴纳金额 |
93.7395 |
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已完成补充耕地情况 |
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已补充耕地面积 |
2.0831 |
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验收单位及文号 |
信阳市国土资源局 信国土资〔2015〕32号 |
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计划补充耕地情况 |
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计划补充耕地面积 |
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补充耕地 实施计划 |
补充年度 |
完成面积 |
资金安排 |
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续一 |
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单位:公顷 |
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占用耕地地块情况 |
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序号 |
占用耕地图幅号 |
土地权属(县、乡、村) |
图斑地类号 |
土地现状 |
占用面积 |
耕地质量等级 |
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1 |
I50G094004 |
平桥区五里店街道办事处 |
97/011 367/011 |
水田 |
2.0831 |
八级 |
|||||||
2 |
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|||||||
3 |
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4 |
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|||||||
合计 |
|
|
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|||||||
补充耕地地块情况 |
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序号 |
补充耕地图幅号 |
土地权属(县、乡、村) |
图斑地类号 |
土地现状 |
补充面积 |
耕地质量等级 |
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1 |
I50G084020 |
三空桥乡曹营村 |
84/011 |
水田 |
2.0831 |
八级 |
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2 |
|
|
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|
|||||||
3 |
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|||||||
合计 |
|
|
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占、补地块对比情况 |
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合计 |
占用耕地地类 |
耕地质量等级 |
面积 |
补充耕地地类 |
耕地质量等级 |
面积 |
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水田 |
八级 |
2.0831 |
水田 |
八级 |
2.0831 |
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水浇地 |
|
|
水浇地 |
|
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||||||||
|
|
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旱地 |
|
|
旱地 |
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||||||||
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四、征 收 土 地 方 案
计量单位:公顷、万元、人
被征收土地涉及的权属单位 |
乡(镇) |
震雷山街道办事处、五里店街道办事处、平桥街道办事处 |
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村 |
雷山居委会、七桥村、东平湖居委会 |
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权属情况 |
四至清楚、面积准确、权属合法、无争议 |
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区片编号 |
合计 |
农用地 |
建设用地 |
未利用地 |
区片地块标准 |
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合计 |
耕地 |
园地 |
林地 |
其它农用地 |
合计 |
征地补偿安置标准 |
社保标准 |
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合计 |
水 田 |
旱地 |
|||||||||||
4115030314 |
1.5906 |
1.1482 |
|
|
|
|
1.1482 |
|
0.4424 |
|
70.425 |
63 |
7.4250 |
4115030401 |
2.4000 |
2.2391 |
2.0831 |
2.0831 |
|
|
|
0.1560 |
0.1609 |
|
64.425 |
57 |
7.4250 |
4115030101 |
3.0579 |
|
|
|
|
|
|
|
3.0579 |
|
113.925 |
106.5 |
7.4250 |
合计 |
7.0485 |
3.3873 |
2.0831 |
2.0831 |
|
|
1.1482 |
0.1560 |
3.6612 |
|
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|
续一
其它费用 |
名称 |
金额 |
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青苗补偿费 |
2.0831公顷×1.8万元/公顷=3.7496万元 |
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地上附着物补偿费 |
地上附着物补偿标准按信政文〔2014〕46号规定执行 |
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征地总费用 |
618.7588万元 |
征地费用综合标准 |
87.7859万元/公顷 |
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需要安置的农业人口数 |
25 |
需要安置的劳动力人数 |
17 |
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安 置 途 径 |
货币安置 |
将征地补偿安置费 562.6741万元,按时足额支付给被征地农村集体经济组织,由农村集体经济组织依法依规分配 |
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社会保障安置 |
本批次用地共落实社保资金52.3351万元。已存入我市指定账户。我市人力资源社会保障部门已出具社会 保障费用落实到位的审查意见。我市将严格按照国家和省有关规定落实被征地农民社会保障安置。
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农业安置 |
信阳市平桥区五里店街道办事处七桥村征地前人均耕地为1.25 亩,征地后人均耕地为1.23 亩。 |
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拆迁安置 |
该批次用地涉及拆迁,我区承诺做到先安置后拆迁,妥善安置被拆迁户,该批次用地涉及拆迁户数325户,占地面积3.6612 公顷,拆迁房屋面积39000平方米,在拆迁过程中,平桥区多次征求群众意见,同意按照统一规划,统一安置,不在进行单独宅基地安置,按照拆迁户合法证件拆一补一,切实提高辖区内居民的住房水平。区人民政府承诺做到先安置后拆迁,妥善安置被拆迁户 |
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备注 |
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