区级平桥区2016年度第一批城市建设用地征收一书四方案
时间:2017-11-21 21:00来源:未知 点击:
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一、建设用地项目呈报说明书
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计量单位：公顷、万元
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申请用地单位：
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信阳市平桥区人民政府
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建设用地项目名称：
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信阳市2016年度第五批城市建设用地征收土地
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申请用地总面积
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10.9974
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新增建设用地面积
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8.0590
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土地利用现状
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权 属
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合 计
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其 中
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地
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类
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国有土地
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集体土地
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总 计
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10.9974
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10.9974
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（一）农用地
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8.0590
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8.0590
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其中
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耕地
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6.4207
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6.4207
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其中：基本农田
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园地
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林地
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1.3635
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1.3635
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其他农用地
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0.2748
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0.2748
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（二）建设用地
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2.9384
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2.9384
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（三）未利用地
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分批次城市建设用地
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拟开发地块名称或编号
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用地面积
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开发用途
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1
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8.2480
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工矿仓储
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2
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2.7494
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住宅用地
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续一
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单 独 选 址 建 设 项 目 用 地
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建设项目用地 预审文件
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预审机关
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批复文号
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预审意见：
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项目批准 文 件
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批准机关
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批准文号
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建设规模
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工程设计 批准文件
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批准机关
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批准文号
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工程预算
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功 能 分 区 名 称
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用 地 面 积
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续二
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县（市）人民政府 审 核 意 见
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（公章）
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主管领导（签字）： 年 月 日
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市（地、州）
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人民政府土地
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行政主管部门
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审查意见
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（公章）
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主管领导（签字）： 年 月 日
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市（地、州）
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人民政府
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审查意见
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（公章）
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主管领导（签字）： 年 月 日
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备 注
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填表人：
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二、农 用 地 转 用 方 案
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计量单位：公顷
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地 类
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转用面积
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其 中
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国有土地
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集体土地
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农 用 地
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8.0590
|
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8.0590
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其中：耕地
|
6.4207
|
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6.4207
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土 地 利 用 总 体 规 划
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符 合 规 划
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需 调 整 规 划
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规 划 级 别
|
国家级
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规 划 级 别
|
国家级
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省 级
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省 级
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市 级
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市 级
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乡 级
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√
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乡 级
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农 用 地 转 用 计 划
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拟使用年度计划
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本项目拟使用计划指标
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本年度计划指标
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结转计划指标
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合计
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农用地
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未利用地
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|
小计
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其中耕地
|
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8.0590
|
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8.0590
|
8.0590
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6.4207
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三、补 充 耕 地 方 案
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计量单位：公顷、万元
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补充耕地责任单位
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信阳市平桥区人民政府
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补充耕地承担单位
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信阳市国土资源局平桥分局
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对应土地
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项目名称
|
平桥区2010第一批补充耕地储备项目
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整理复垦
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补充位置
|
平桥区洋河镇
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开发项目
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项目编号
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41150320160001
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补充面积
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6.4207
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补充耕地
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委托补充
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方 式
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自行补充
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√
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缴纳耕地
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收费标准
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9-13元/平方米
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开垦费情况
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缴纳金额
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80.1119万元
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已 完 成 补 充 耕 地 情 况
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已补充 耕地面积
|
合 计
|
其 中
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开 发
|
整 理
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复 垦
|
|
6.4207
|
6.4207
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验收单位及文号
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信阳市国土资源局 信国土资[2016]158号
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计 划 补 充 耕 地 情 况
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计划补充 耕地面积
|
合 计
|
其 中
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开 发
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整 理
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复 垦
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补充耕地 实施计划
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实施年度
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完成面积
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资金安排
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续一
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单位：公顷
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占用耕地地块情况
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序号
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占用耕地图幅号
|
土地权属（县、乡、村）
|
图斑地类号
|
土地现状
|
占用面积
|
耕地质量等级
|
|
1
|
I50G094003
|
平桥区平桥街道办事处十八里村
|
49/011
|
水田
|
4.7421
|
八级
|
|
|
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|
30/013
|
旱地
|
1.6786
|
九级
|
|
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补充耕地地块情况
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序号
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补充耕地图幅号
|
土地权属（县、乡、村）
|
图斑地类号
|
土地现状
|
补充面积
|
耕地质量等级
|
|
|
I50G089003
|
洋河镇苏双楼村
|
110/311
|
旱地
|
0.7541
|
七级
|
|
|
|
|
93/311
|
旱地
|
0.9245
|
七级
|
|
|
|
|
80/311
|
水田
|
2.1565
|
七级
|
|
|
|
|
74/311
|
水田
|
1.2355
|
七级
|
|
|
|
|
70/311
|
水田
|
1.3501
|
八级
|
|
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|
占、补地块对比情况
|
|
合计
|
占用耕地地类
|
耕地质量等级
|
面积
|
补充耕地地类
|
耕地质量等级
|
面积
|
|
水田
|
八级
|
4.7421
|
水田
|
七级
|
3.392
|
|
|
|
八级
|
1.3501
|
|
水浇地
|
|
|
水浇地
|
|
|
|
|
|
|
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|
旱地
|
九级
|
1.6786
|
旱地
|
七级
|
1.6786
|
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三、城乡增减挂钩项目拆旧复垦方案
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填表单位：（盖章）
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计量单位：公顷、万元
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拆旧复垦责任单位
|
平桥区人民政府
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已完成拆旧复垦情况
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对应拆旧复垦项目
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项目名称
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平桥区肖王、龙井等11个乡镇“三项整治”复垦项目
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验收单位 及文号
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信阳市国土资源局 信国土资〔2007〕74号
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项目新增耕地面积
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本次建新区折抵使用面积
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2.4
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2.3727
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计划拆旧复垦情况
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计划拆旧复垦面积
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拆旧复垦实施计划
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实施年度
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完成面积
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资金安排
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拆旧复垦地块情况
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序 号
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图幅号
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地类及地块编号
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新增耕地面积
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1
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I-50-133-（5）
|
2-0/203
|
1.1000
|
|
2
|
I-50-133-（13）
|
105-0/203
|
0.2500
|
|
3
|
I-50-121-（61）
|
165-0/203
|
0.3500
|
|
4
|
I-50-121-（61）
|
116-0/203
|
0.7000
|
|
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|
合 计
|
2.4000
|
|
四、征收土地方案
|
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计量单位：公顷、万元、人
|
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被征收土地涉及的权属单位
|
乡（镇）
|
平桥办事处
|
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村
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十八里居委会、东平湖居委会
|
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权属情况
|
四至清楚、面积准确、权属合法、无争议
|
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区片编号
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合计
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农用地
|
建设用地
|
未利 用地
|
区片地价标准
|
|
合计
|
耕地
|
林地
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园地
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其它农用地
|
合计
|
征地补偿安置费标准
|
社保 标准
|
|
合计
|
水田
|
水浇地
|
旱地
|
|
4115030101
|
10.9974
|
8.0590
|
6.4207
|
4.7421
|
|
1.6786
|
1.3635
|
|
0.2748
|
2.9384
|
|
118.875
|
106.5
|
12.375
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
合计
|
10.9974
|
8.0590
|
6.4207
|
4.7421
|
|
1.6786
|
1.3635
|
|
0.2748
|
2.9384
|
|
|
|
|
|
|
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续一
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其它费用
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名 称
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金 额
|
|
青苗补偿费
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6.4207公顷*1.8万元/公顷=6.4933万元
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|
地上附着物补偿费
|
地上附着物补偿标准按信政文〔2014〕46号规定执行
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征地总费用
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1307.3159
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征地费用综合标准
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118.8750
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需要安置的农业人口数
|
459
|
需要安置的劳动力人数
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306
|
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安 置 途 径
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货币安置
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将征地补偿安置费1171.2231万元，按时足额支付给被征地农村集体经济组织，由农村集体经济组织依法依规分配。
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社会保险安置
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本批次用地共落实社保资金136.0928万元，已预存入我区指定帐户。我市人力资源社会保障部门已出具社会保障费用落实到位的审查意见。我区将严格按照国家和省有关规定落实被征地农民社会保障安置。
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农业安置
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十八里居委会征地前人均耕地0.21亩，内部调整责任田后，被安置农户人均耕地可达到平均水平0.19亩。
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备 注
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